Theo nhiều nhà đầu tư BĐS chuyên nghiệp, để chọn đúng một sản phẩm đầu tư, nhà đầu tư nên lưu ý đánh giá 3 yếu tố: vị trí, khả năng tài chính và tính thanh khoản.

Cân nhắc tài chính, vị trí và tính thanh khoản

Những tháng cuối năm, thị trường BĐS bắt đầu sôi động trở lại do TP.HCM và các tỉnh phía Nam đã nới lỏng giãn cách, chuyển sang trạng thái “bình thường mới”. Lúc này, bài toán được các nhà đầu tư quan tâm là lựa chọn đúng sản phẩm để đầu tư.

Anh Lâm Thành Danh – một nhà đầu tư chuyên nghiệp tại TP.HCM chia sẻ, với kinh nghiệm săn lùng và đầu tư đất khu vực phía Nam, bên cạnh yếu tố pháp lý, nguyên tắc trong việc chọn một sản phẩm để đầu tư được đánh giá qua 3 yếu tố.

Thứ nhất là vị trí, điển hình như vị trí gần trung tâm. Đây là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị và cơ sở để xác định tỷ suất sinh lời của BĐS. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần tinh ý để chọn BĐS tiềm năng tại những khu vực đang phát triển vì không phải vị trí trung tâm nào cũng sinh lợi nhuận cao.

Thứ hai là chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính. “Thông thường, nhà đầu tư có thể xuống tiền nhiều sản phẩm cùng một lúc, việc lựa chọn BĐS phù hợp với khả năng tài chính sẽ giúp nhà đầu tư giảm thiểu rủi ro”, anh Lâm Thành Danh nói.

Thứ ba là nên mua BĐS có tính thanh khoản cao. Theo anh Danh, nên tập trung hướng vào những BĐS sẵn sàng thanh khoản và được săn đón nhiều. Đặc biệt là với những BĐS vùng trung tâm đảm bảo tính thanh khoản cho sản phẩm BĐS.

“Sau khi đã xem xét các yếu tố trên thì bước tiếp theo mới là định giá sản phẩm đầu tư. Có những sản phẩm dù giá thấp nhưng không đáp ứng đủ 4 điều kiện trên thì dù có đầu tư cũng không có tiềm năng hoặc chậm tăng giá. Ngược lại, những sản phẩm BĐS đáp ứng các tiêu chí trên sẽ có tiềm năng tăng giá cao”, anh Danh cho biết.

Trích https://vietnamnet.vn/