Sau thời gian dài chịu ảnh hưởng của dịch bệnh, thị trường nhà phố tại nhiều tỉnh phía Nam ven TP.HCM đang tăng trưởng tích cực,trở thành phân khúc tâm điểm hút nhà đầu tư từ đầu năm 2022.

Quỹ đất TP.HCM đang dần cạn kiệt cùng các vấn đề pháp lý khiến nguồn cung bất động sản ngày càng khan hiếm. Cùng với đó, nhiều nhà đầu tư đã đổ dồn về khu vực ven thành phố để tìm kiếm cơ hội đầu tư, an cư an toàn. Thời gian trước Tết Nguyên đán, thị trường nơi đây đã ghi nhận sự sôi động và đến nay vẫn giữ được nhịp tăng trưởng ổn định. Giới chuyên gia nhận định phân khúc nhà phố vùng ven sẽ là điểm sáng trong năm 2022.

Nhà phố vùng ven – Điểm nóng trong năm 2022

Câu chuyện quá tải và giảm tải cho khu vực trung tâm không còn là câu chuyện mới. Cách đây 3-5 năm, động thái “bỏ phố về vùng ven” mua mảnh đất, cất nhà đã tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản các địa phương lân cận TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng. Trong đó, phân khúc nhà phố tại khu ven được xem là thị trường còn nhiều tiềm năng để đón đầu xu thế này.

Các khu vực vùng ven có hạ tầng mạnh phát triển mạnh mẽ, tốc độ đô thị hóa cao. Đặc biệt, giá bất động sản hiện tại đang trên đà tăng nên được xem là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn người có nhu cầu tìm kiếm không gian sống, thuận tiện di chuyển về nội thành.

Theo các báo cáo thị trường, hiện tượng bỏ phố đông đúc về săn nhà vùng ven để tránh nhịp sống đô thị, tránh xa dịch bệnh đã xuất hiện từ giữa năm 2020. Đến năm 2021, tình hình dịch bệnh diễn biến căng thẳng, xu hướng mua nhà nằm trong khu vực đường sá rộng, thoáng đãng, thiết kế đồng bộ càng trở nên mạnh mẽ.

Điều này thấy rõ thông qua nhu cầu thực tế. Hiện, các tỉnh Long An, Đồng Nai, Bình Dương đồng loạt ghi nhận nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng 36% so với cùng kỳ 2021. Một trong những điểm cộng giúp thị trường vùng ven lên ngôi là nhờ mức giá khá “mềm” so với TP.HCM. Chẳng hạn, những khu biệt thự ven sông với kiến trúc hiện đại hiện cũng chỉ dao động khoảng 5-6 tỷ đồng/căn, “dễ chịu” hơn nhiều so với sản phẩm cùng phân khúc trong nội thành TP.HCM.

Trong khi nguồn cung khu trung tâm có hạn, giá cao ngất ngưỡng, bất động sản vùng ven đang “sốt” lên từng ngày nhưng lại không có “hộ khẩu” TP.HCM. Vấn đề đặt ra là có tồn tại cơ hội sở hữu nhà nội thành nhưng không cần chen chúc ở trung tâm và giá vẫn chỉ ngang ngửa khu vực vùng ven? Thực tế, một số mô hình nhà phố tại quận 12, Hóc Môn, Bình Chánh đáp ứng được những tiêu chí trên. Đáng nói, so với vùng ven các tỉnh lân cận, khoảng cách di chuyển từ những khu vực này đến trung tâm TP.HCM ngắn hơn nhiều. Nhờ đó, những mô hình này thể hiện sức hút lớn trên thị trường.

Trích https://baodautu.vn/