Trong quý I, giá bán đất thổ cư tại Củ Chi (TP.HCM), Khánh Hòa, Hải Phòng, Bắc Giang (Hà Nội) và Trung Mỹ (Hà Nội) tăng 25-74% trên các nền tảng trực tuyến.

Thị trường đất thổ cư tại Batdongsan đưa tin, trong quý I, giá chào bán đất nền trên thị trường trực tuyến nhiều tỉnh thành ở cả ba miền Bắc – Trung – Nam đều tăng. Số liệu không đề cập đến đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất rừng, mặc dù theo thời gian các nhà đầu tư và đầu cơ vẫn sẽ mua đất hỗn hợp rồi chuyển sang mục đích sử dụng.

Cụ thể, trong 3 tháng qua, trên thị trường bất động sản trực tuyến tại Hà Nội, giá đất thổ cư tại huyện Chương Mỹ đã tăng 74% so với năm 2021, mức tăng cao nhất khu vực phía Bắc và cao nhất cả nước. Các khu vực khác của Hà Nội như Thắng An, Gia Lâm, Quốc Vĩ… giá đất tăng từ 20-26%.

Làn sóng tăng giá đất đã lan sang một số tỉnh phía Bắc, trong đó giá đất thổ cư tại Bắc Giang tăng 35%, tiếp theo là Hải Phòng tăng 29%. Giá đất tại các tỉnh khác như Bắc Ninh và Quảng Ninh lần lượt tăng 16-20%.

Tại khu vực miền Trung, đất thổ cư tại Bình Thuận tăng 13%, Khánh Hòa tăng 26% và Thanh Hóa tăng 35%. Ngoài biến động giá đất, lượng người dùng trực tuyến tìm kiếm đất nền tại các tỉnh Lâm Đồng, Khánh Hòa và Đà Nẵng lần lượt tăng 41%, 35% và 32%.

Trong khi đó, tại TP.HCM ở phía Nam, giá đất thổ cư ở Củ Chi (TP.HCM) tăng 25% và ở Pyeongchang tăng 10%. Tại Đông Nam Bộ, giá đất trên các sàn giao dịch trực tuyến cũng tăng trong vài tháng đầu năm. Giá đất tại Đồng Nai, Tây Ninh và Long An chỉ từ 7-13%, nhưng tại Bình Phước và Bình Dương đã tăng 23-27%.

Batdongsan cho biết lý do khiến giá đất thổ cư trên thị trường trực tuyến tăng cao là do thị trường thu hút nhiều sự chú ý trong bối cảnh lạm phát đang trở thành mối lo ngại đối với các nhà đầu tư.

Đơn vị đánh giá nhu cầu tích lũy tài sản liên quan đến đất đai như một phương tiện để tăng cường an toàn do lo ngại về trượt giá và lạm phát khi nguồn vốn được bơm vào thị trường thông qua các gói kích thích kinh tế và chi tiêu đầu tư công. Khi nhu cầu về đất đai tăng, giá bán cũng tăng theo.

Thực tế, giá đất ruộng bán trực tiếp trên thị trường ở nhiều nơi thời gian qua có sự biến động lớn. Tại Hà Tĩnh, giá đất ở nông thôn ở các huyện Thạch Hà và Cẩm Xuyên đã tăng gấp 2-3 lần so với năm trước. Tại Bình Phước, giá bán đất nền gần đường ĐT 753 tại huyện Đồng Phú tuần tự tăng 30-50% trong quý 1 năm nay.

Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới Việt Nam, chia sẻ với giới truyền thông tại hội thảo về vai trò của các nhà kinh doanh bất động sản diễn ra vào cuối tháng 3 rằng đầu năm 2022, giá đất tại nhiều khu vực vẫn tiếp tục tăng bất chấp năm 2021 có nhiều biến động.

Nguyên nhân, theo ông Đính, do đất nền bị đẩy lên thành hàng đầu cơ có sự tiếp tay của các công ty môi giới không chuyên, môi giới chuyên nghiệp. Việc bùng nổ giá nhà đất không có lợi cho phát triển kinh tế địa phương mà ngược lại còn kéo theo nhiều hệ lụy khó lường, dẫn đến thị trường bất động sản phát triển không lành mạnh.

Tại cuộc họp báo Chính phủ chiều ngày 4/4, ông Lý Quang Khánh, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết, một trong những lý do khiến các nhà đầu tư chọn đất nền, vàng,… làm kênh đầu tư, an cư là trốn. tài sản. Điều này là do dịch bệnh trong hai năm qua đã làm gián đoạn chuỗi cung ứng trong nước và toàn cầu, đồng thời ảnh hưởng đến hoạt động đầu tư và sản xuất.

Nhiều chủ đầu tư lợi dụng quy hoạch tổng thể sử dụng đất ở nhiều nơi và việc mua bán, chuyển nhượng đất nền trái phép để trục lợi. Ngoài ra, một số nơi thực hiện chưa nghiêm túc việc đấu giá. Theo ông Thanh, có sự rò rỉ thông tin, thông đồng giữa đơn vị đấu giá và người tham gia đấu giá.

Ông Thành cũng cho rằng, hiện tượng giá đất tăng cao ở nhiều nơi đã làm mất lợi thế thu hút vốn đầu tư, phá vỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, ảnh hưởng đến kinh tế vĩ mô. Vì vậy, cần sửa đổi, bổ sung Luật Đấu giá tài sản để quy định cụ thể hơn về đấu giá tài sản quyền sử dụng đất.

Theo Vũ Lê
Nguồn: VnExpress
Biên tập: Địa Ốc Phú Thành