Theo báo cáo mới nhất của CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ TP HCM chỉ trong quý II/2022 đã vượt mặt tổng nguồn cung cả năm 2021 với hơn 15.000 căn đến từ 12 đợt mở bán mới.

Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp và hạng sang chiếm gần 90% tổng nguồn cung, tập trung chủ yếu ở khu Đông TP HCM (TP Thủ Đức). Điều này cho thấy, căn hộ cao cấp đang dẫn dắt trên thị trường.

Theo thống kê của một đơn vị nghiên cứu thị trường, gen Y (những người sinh từ năm 1980-1994) là nhóm thế hệ chiếm phần đông số lượng người mua nhà hiện tại. Thế hệ này đa phần là giới trẻ thành đạt, cộng đồng tri thức… được thừa hưởng chuyển giao công nghệ nên yêu cầu khắt khe trong việc lựa chọn chốn an cư. Họ có thể sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn hơn so với mặt bằng chung chỉ để thỏa mãn gu tận hưởng của cá nhân. Chính bởi vậy, căn hộ cao cấp thường là đích đến của nhiều nhà đầu tư, khách hàng Gen Y.

Bên cạnh đó, định hướng quy hoạch thành phố từ nay đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, TP.HCM sẽ trở thành đô thị thông minh, phát triển ngang tầm với các thành phố lớn của châu Á. Do đó, phát triển bất động sản cao cấp gắn liền với đô thị bền vững chính là xu hướng phù hợp của thị trường.

Trong tình hình quỹ đất tại trung tâm thành phố không còn nhiều, những “ông lớn” trong ngành bất động sản dịch chuyển về các khu vực lân cận – nơi vẫn còn dư địa tăng trưởng lớn, đã hoàn thiện tiện ích. Trong đó, Cát Lái (TP Thủ Đức) thu hút sự chú ý nhờ những yếu tố quy hoạch hạ tầng và không gian sống.

Hiện tại, Cát Lái quy tụ nhiều khu đô thị tầm cỡ như khu đô thị Cát Lái hơn 152ha, khu đô thị PhoDong Village 41ha… Theo các chuyên gia, bất động sản tại đây vẫn ghi nhận mức giá dễ chịu hơn so với mặt bằng chung. Giá căn hộ tại Cát Lái đang dao động từ 60 – 70 triệu đồng một m2, trong khi đó, giá bán trung bình căn hộ tại các khu vực lân cận như phường Thạnh Mỹ Lợi đã đạt mức 75 – 85 triệu đồng mỗi m2, tại Thủ Thiêm đạt 176 – 210 triệu đồng mỗi m2, Thảo Điền dao động từ 120 – 238 triệu đồng mỗi m2…

Trong tương lai, hạ tầng giao thông của khu vực này còn được hoàn thiện với dự án cầu Cát Lái nối TP HCM và Đồng Nai khởi công xây dựng vào năm 2023, nút giao Mỹ Thủy hoàn thiện vào năm 2025, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ nút giao Mỹ Thủy đến phà Cát Lái) lên 77m với 8 làn xe,….

Với định hướng phát triển theo mô hình thương cảng hiện đại, Cát Lái sẽ trở thành điểm đến của giới trẻ thành đạt, chuyên gia nước ngoài.

_________________________________________
Biên tập:
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ KINH DOANH ĐỊA ỐC PHÚ THÀNH
Thịnh vượng và thành công cùng bạn
Trụ sở chính: 90B Trần Khắc Chân, P.9, Phú Nhuận, TPHCM
Fanpage: https://www.facebook.com/congtydiaocphuthanh
Website: https://phuthanhland.com.vn/
Hotline: 0907129168