Nhu cầu giải trí và mua sắm phục hồi mạnh mẽ một lần nữa thúc đẩy lĩnh vực bất động sản thương mại sôi động.

Theo kênh tin tức Batdongsan, trong quý I / 2022, hoạt động kinh doanh nhà phố thương mại cho thuê đã phục hồi khả quan. Nhu cầu mua và thuê khối đế thương mại tăng 19% so với cuối năm 2021.

Số liệu từ trang Batdongsan cho thấy, từ đầu năm đến nay, tỷ lệ cho thuê, mua và bán lại khối đế chung cư cao tầng ở mức 80-100%. Điều này xuất phát từ nhu cầu tiêu dùng, mua sắm, vui chơi giải trí… tăng mạnh sau khi dịch được đẩy lùi.

Nhu cầu là tốt, nhưng nguồn cung của sản phẩm này đang khan hiếm. Tại Thành phố Hồ Chí Minh, lượng căn shophouse đã giảm 85% theo năm từ quý 4 năm 2021 đến nay, và dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức thấp đến đầu năm 2023 do tác động chung của việc cấp phép dự án mới.

Theo Batdongsan.com.vn, nguồn cung nhà phố thương mại đầu năm 2022 chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông. Giá bán trung bình 150 triệu đồng một m2, có dự án giá 4-50 tỷ đồng một căn shophouse.

Các nhà phát triển bất động sản cho rằng những căn shophouse như vậy chỉ có tiềm năng thực sự khi hội tụ đủ các yếu tố như kết nối thông suốt, mật độ dân cư cao, liên kết chặt chẽ với các khu kinh doanh xung quanh. Do đó, các căn shophouse nằm ở các khu vực ngoại ô được quy hoạch và hoạt động tốt luôn ghi nhận được sức hút tốt đối với thị trường.

Đơn cử như Shuimu Park có khu đô thị lên đến 26 ha được quy hoạch theo mô hình khu đô thị tổng hợp quốc tế, tòa nhà khối đế sẽ luôn lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư.

“Dù chưa chính thức công bố nhưng nhiều căn shophouse tại Shuimu Park đã được người mua đặt chỗ”, đại diện chủ đầu tư dự án cho biết.

Theo chủ đầu tư Nan Long, Shuimu Park là dự án có tốc độ tăng trưởng nhanh, đặc biệt là phân khúc shophouse. Khối đế thương mại ở các phân khúc như Flora Mizuki 1-5, Valora Mizuki đã được mở bán và đang được phát triển thương mại với nhiều loại hình như siêu thị mini, cửa hàng ăn uống, nhà hàng, quán cà phê, nhà thuốc… Đồng thời, các hạng mục như các căn shophouse Flora Mizuki MP9, MP10 và Flora Panorama (dòng sản phẩm bao cao su) trong số các thành phần đang dần lấp đầy chỉ còn lại một số ít.

Ngoài ra, nhà đầu tư Nanlong cũng cho biết, tỷ lệ sáng đèn của Shuimu Park nhanh và cao. Đến nay, hơn 3.000 căn nhà phố và căn hộ đã được bàn giao và hàng nghìn gia đình về ở, tạo nên nguồn cầu ổn định và bền vững cho hoạt động kinh doanh tại đây.

Điểm đặc trưng của khu đô thị là khối đế của các tòa chung cư được quy hoạch thành hai tuyến phố sầm uất nối trục chính tạo nên không gian cộng đồng thu hút cư dân đến trải nghiệm như quảng trường sự kiện, trường học, quảng trường ven sông, bến du thuyền, rạp chiếu phim ngoài trời. Điều này đồng nghĩa với việc, đối với những người kinh doanh thì sẽ có “bán có bạn, bán có phường” và khách hàng sẽ dễ dàng nhận được dịch vụ mình cần trong khoảng cách đi bộ.

So với các phân khu khác, khối đế thương mại Flora Mizuki MP9, MP10 và Flora Panorama có lợi thế nằm dọc trục đường thương mại rộng 25 m. Trong tương lai, đại lộ này sẽ được hình thành hai khu thương mại cao cấp, được quy hoạch rộng rãi vỉa hè, bãi đậu xe tạo điều kiện thuận lợi cho việc đậu, đỗ của các phương tiện. Cạnh đó là quần thể biệt thự compound cao cấp (biệt thự có cổng) Shuimu, nơi cư dân sẵn sàng chi trả cho các tiện ích và dịch vụ tại nơi mình sinh sống.

Đại diện chủ đầu tư Nanlong cho biết, đầu tư vào khối đế Mizuki Park là lựa chọn sáng suốt bởi nó có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn theo thời gian, đón đầu khách hàng bằng dịch vụ phong phú, tương lai giàu có.

“Ngoài cộng đồng dân cư hiện hữu, trong tương lai gần khi toàn bộ khu đô thị Shuimu Park đi vào hoạt động sẽ là nơi sinh sống của hơn 15.000 cư dân, chưa kể đến việc tích hợp các tiện ích như trường học. Trường tiểu học Ping sẽ thu hút một lượng lớn người dân từ các khu vực khác đến làm việc và sử dụng dịch vụ, khi Hung 2 ở trung tâm thành phố Miuki Park được đưa vào sử dụng sẽ bổ sung thêm một tiện ích quan trọng cho cư dân nơi đây ”, chủ đầu tư chia sẻ.

Nguồn: VNExpress
Tổng hợp: Địa Ốc Phú Thành