Trong cơn sốt đất nền đang lan từ khu Đông TP.HCM với tâm điểm thành phố Thủ Đức tới khu vực Tây Bắc với tâm điểm huyện Củ Chi, nhiều nhà đầu tư thông minh đã “quay xe”.

Chỉ hơn một năm sau khi vào thành phố, giá đất của Shoude đã tăng chóng mặt, nhiều nơi tăng tới 40%. Người mua không còn mua được đất nền Thủ Đức với giá 50 triệu đồng / m2, kể cả những nơi ít người qua lại như Lò Lu, Nguyễn Xiển, Bưng Ông Hoan, v.v.

Cả hai báo cáo thị trường bất động sản của CBRE và Savills cho quý 4 năm 2021 đều có nhà phố tại Thành phố Hồ Chí Minh. Chou Duc đã chạm ngưỡng khoảng 200 triệu đồng / m2 vào quý I / 2022. Đặc biệt trong 2 năm trở lại đây, trên địa bàn không có dự án phân lô mới.

Trong khi được kỳ vọng là tâm điểm của thị trường bất động sản năm 2022, TP.HCM vừa công bố kế hoạch xây dựng và phát triển đô thị. Châu Đức trở thành một cực tăng trưởng mới sáng tạo, có tính tương tác cao, dẫn dắt nền kinh tế thành phố và vùng Hồ Chí Minh trong các hoạt động kinh tế dựa trên tri thức như đào tạo, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao.

Tuy nhiên, các vùng “trũng” xung quanh Toude giá đất đang tăng cao và chưa cải thiện nhiều về cơ sở hạ tầng, vẫn là vùng ngoại ô được quy hoạch từ trước, chưa có dự án hạ tầng lớn nào. Đã được cảnh báo là “quá nóng”.

Mức giá này một phần do bị thổi, đẩy, một phần do nguồn cung khan hiếm, quan trọng hơn là đều ở mức cao, cuối cùng là sự chấp nhận của người mua thấp nên thanh khoản sẽ giảm dần. Vì vậy, nếu để tình trạng đầu cơ giá đất tăng cao sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Dòng tiền đầu tư đổ sang căn hộ hạng sang, villa trên không

Savills Việt Nam dự đoán nguồn cung hạn chế tại Tp.HCM đã khuyến khích người mua mở rộng đầu tư vào phân khúc đất nền và nhà phố ở các tỉnh lân cận.

Ngoài ra, người mua đang bắt đầu có xu hướng tìm kiếm những sản phẩm có giá trị gia tăng và lợi ích có thể phát triển ngay, hơn là mua đất đón đầu quy hoạch khi hạ tầng hiện hữu chưa có hoặc chưa đồng thuận. Căn hộ hạng sang, duplex, penthouse tại các dự án đồng thời tiện ích, vị trí trung tâm, dân cư hiện hữu đông đúc được nhiều người ưa chuộng và săn đón.

Trước kế hoạch đẩy mạnh của TP.HCM với nhiều kế hoạch đầu tư công và xây dựng thêm cơ sở hạ tầng cho Thành phố mới Thủ Đức, thị trường bất động sản khu vực này đang có nhiều dấu hiệu tích cực và các nhà đầu tư xuống tiền. Diện tích đất đủ lớn để mua đất ở ngoại thành nếu xét đến nguồn tài chính của khách hàng tốt, nhưng sẽ lựa chọn căn hộ cao cấp vì sự tiện lợi, hiện đại và phong cách sống tiêu chuẩn sang trọng ở một vùng ngoại ô mới sôi động.

Một trong những dự án thuộc dòng sản phẩm nhận được nhiều sự quan tâm: căn hộ hạng sang (từ 2 phòng ngủ trở lên), duplex và penthouse với tầm nhìn toàn cảnh triệu đô, Fiato Premier của chủ đầu tư dự án danh tiếng Thăng Long Real Group.

Lấy cảm hứng từ Chủ nghĩa lãng mạn Ý, các kiến ​​trúc sư đã mang đến cho Fiato Premier sự cân bằng hoàn hảo giữa tiện ích và phong cách sống sành điệu với không gian nghỉ dưỡng giữa lòng thành phố sôi động.

Tọa lạc tại vị trí Kim Cương, mặt tiền đường Tô Ngọc Vân sôi động, liền kề vành đai 2, đại lộ Phạm Văn Đồng, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, từ Fiato Premier kết nối dễ dàng với các tiện ích liên quan. Các trung tâm mua sắm tại quận như Vincom, Bệnh viện Hạnh Phúc, Sân bay Tân Sơn Nhất, Giga Mall và khu vực nội thành TP.HCM.

Địa thế này tạo cho Fiato Premier một lợi thế “cận thị” cực kỳ đắt giá, trong bối cảnh vốn đất để xây dựng theo đạo đức ngày càng khan hiếm.

Với vị trí địa lý vượt trội, Big Land Fund giúp nhà đầu tư hiện thực hóa quan điểm phát triển dự án thành một thành phố sinh thái, bất động sản xanh, chung sống hài hòa với thiên nhiên, sở hữu hàng loạt lợi thế vượt trội hiếm có: mật độ xây dựng thấp, mảng xanh, mặt nước lớn, Cảnh quan đồng bộ, hạ tầng khớp nối, hệ thống tiện ích 5 sao.

Dự án gồm 2 phân khu, 4 tòa tháp cao 15 tầng, mang tên Avita (cuộc sống mới), Benito (hạnh phúc), Cosy (ấm áp) và Dream (cuộc sống trong mơ), cung cấp hơn 400 loại hình sản phẩm từ 2 phòng ngủ trở lên.

Mỗi tòa tháp của Fiato Premier đều được thiết kế và bài trí hài hòa về tổng thể, đón ánh sáng tự nhiên mỗi ngày, và nếu Avita mang đến sự cân bằng và phát triển thì Benito lại lan tỏa những giá trị của sự gần gũi, trải nghiệm. Trải nghiệm cuộc sống trong một cộng đồng dân cư cao cấp mà Cosy mang đến là tổ ấm, sự hòa thuận và vun đắp cho mọi gia đình bạn.

Dream là một môi trường sống trong mơ, hiện đại, thông minh, đa chức năng, đồng thời rất lãng mạn, với những ban công trên cao tràn ngập nắng, gió và cây xanh, đây cũng là block duy nhất tại dự án chung cư. 2 phòng ngủ, có tới 3 ban công.

Fiato Premier nằm giữa khu đô thị Thăng Long Home – Hưng Phú với hệ sinh thái xanh nhiều tầng, công viên rộng lớn và hồ điều hòa, Fiato Premier làm hài lòng những khách hàng khó tính nhất bởi không gian sống trọn vẹn. bầu không khí, trong tự nhiên, tận hưởng những lợi ích của tự nhiên.

Khối đế của dự án được quy hoạch là khu phố mua sắm hiện đại, quy tụ các thương hiệu cao cấp trong lĩnh vực nhà hàng, café, cửa hàng tiện ích, cửa hàng thời trang,…

Fiato Premier đang làm nóng thị trường căn hộ nội đô với những thế mạnh nổi bật. Thủ Đức, dự kiến ​​sẽ ra mắt thị trường vào quý II / 2020.

Nguồn: The Leader VN
Tổng hợp: Địa Ốc Phú Thành