Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đồng Nai thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh và đề xuất phát triển 9 khu đất với tổng diện tích gần 550 ha gần 5 dự án giao thông.

Cụ thể, đó là thửa đất rộng 120 ha tại xã Phú Hữu (huyện Nhơn Trạch), nằm sát dự án đường liên cảng. Khu đất hiện là đất ruộng trồng cây lâu năm và có khoảng 50 căn nhà. Theo kế hoạch sử dụng đất đến năm 2030 của Hạt Renze, khu vực này vẫn là đất nông nghiệp. Tuy nhiên, nếu quỹ đất được tận dụng, khoảng 70 ha sẽ được chuyển thành đất ở.

Đường cao tốc liên cảng là dự án giao thông lớn đã được HĐND tỉnh thông qua. Nếu phát triển, tận dụng được quỹ đất, vốn đầu tư dự án vượt hơn 290 triệu đồng thì giải quyết được chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 130 triệu đồng. Ngoài ra, còn cân đối khoảng 3,3 tỷ đồng bổ sung ngân sách địa phương.

Khu đất lớn nhất sẽ được phát triển là hơn 184 ha, nằm ở thị trấn Long Kiều và xã Xuân Đường (huyện Cẩm Mỹ). Khu đất nằm gần dự án đường vành đai Longjiao. Khu đất do Công ty TNHH một thành viên Cao su Đồng Nai quản lý.

Trong quy hoạch sử dụng đất khu vực Cẩm Mỹ đến năm 2030, đây là đất ở. Ước tính gần 2,6 nghìn tỷ đồng sẽ được sử dụng để bổ sung ngân sách địa phương sau khi trừ tiền giải phóng mặt bằng, làm đường và sử dụng các quỹ đất có lợi. Ngoài ra, còn có 5 lô đất nằm lân cận 3 dự án đường giao thông trên địa bàn huyện Vĩnh Cửu. Tiếp giáp đường D5-N3 (xã Thạnh Phú), diện tích gần 40 ha; 2 thửa đất gần 19 ha và gần 15 ha (thị trấn Vinh An) giáp đường Quang Trung – Lê Đại Hành; quy mô 97 ha (xã Bình Lợi) và hơn 13 ha (giáp ranh hai xã Thiện Tân và Thạnh Phú) giáp đường vành đai TP. bên và. trên đất đô thị. Long Khánh và khu Cẩm Mỹ.

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, hiện tại quận Renze chỉ có 120 ha đất cần lập thủ tục điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng để tăng giá trị lợi thế đất. Diện tích đất còn lại điều chỉnh đến năm 2030 theo quy hoạch sử dụng đất của địa phương.

Có thể phát triển và tận dụng một số diện tích đất có lợi, sau khi trừ chi phí đầu tư, vệ sinh mặt bằng, địa phương còn lại một số diện tích đủ hoặc không đáng kể. Giải quyết vấn đề nguồn vốn và hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng.

Nguồn: Tạp Chí Đầu Tư Tài Chính
Tổng hợp: Địa Ốc Phú Thành