Nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu nhà ở và đầu tư vẫn ở mức cao đã khiến giá bất động sản tại Tp.HCM và nhiều tỉnh thành khác tăng cao.

Báo cáo thị trường của Cushman & Wakefield cho thấy, giá bán nhà liền đất trung bình tại TP.HCM đạt 7.580 USD / m2 (tương đương 173 triệu đồng) trong 3 tháng đầu năm 2022, tăng 30% theo quý và tăng 42%. hàng năm. Sự tăng giá trong quý này chủ yếu là do giá bán của hai dự án ở Shoude City cao kỷ lục, lập mức cao mới trên toàn thành phố.

Theo số liệu từ Cushman & Wakefield, trong quý I / 2022, giá bán căn hộ chung cư mới chào bán trung bình tại TP.HCM đạt 3.300 USD / m2 (tương đương 75,4 triệu đồng), tăng so với cùng kỳ năm ngoái. 27%. Nguồn cung chủ yếu đến từ khu vực ngoại thành, với các dự án chào bán chạm mức giá mới.

Đơn vị này dự báo, nguồn cung căn hộ chung cư tại TP.HCM có thể đạt 10.000 căn vào cuối năm 2022, chủ yếu từ mô hình khu đô thị hỗn hợp lớn. Căn hộ siêu sang sẽ tiếp tục xuất hiện trong các quý còn lại của năm.

Không chỉ tại TP.HCM, theo Báo cáo thị trường đất thổ cư của Batdongsan.com, nhiều tỉnh, thành ở cả 3 miền Bắc – Trung – Nam đều ghi nhận giá chào bán đất nền tại các khu vực khác nhau trong quý 1 tăng thị trường trực tuyến.

Cụ thể, trên thị trường bất động sản trực tuyến của Hà Nội, giá đất thổ cư tại huyện Chương Mỹ đã tăng 74% so với năm 2021, mức tăng cao nhất ở miền Bắc và cả nước. Tại các khu vực khác của Hà Nội như Thắng An, Gia Lâm và Quốc Vĩ, giá đất đã tăng từ 20-26%.

Ngoài ra, Bắc Giang cũng tăng 35% và Hải Phòng 29%, giá đất tại Bắc Ninh và Quảng Ninh lần lượt tăng 16-20%.

Tại khu vực miền Trung, đất thổ cư tại Bình Thuận tăng 13%, Khánh Hòa tăng 26% và Thanh Hóa tăng 35%. Giá đất cũng biến động dữ dội, với số lượng người dùng trực tuyến tìm kiếm đất nền tăng lần lượt 41%, 35% và 32% tại các tỉnh Lâm Đồng, Khánh Hòa và Đà Nẵng.

Cushman & Wakefield giải thích giá bất động sản tăng là do giá đất, chi phí vật liệu xây dựng tăng và các thủ tục pháp lý kéo dài. Thêm vào đó, thị trường đã chiếm sóng nhiều sản phẩm thuộc phân khúc hạng sang và thậm chí siêu sang, đẩy giá nhà trung bình trên toàn thị trường lên mức đỉnh điểm và giá chào bán căn hộ tại thị trường TP.HCM cũng đã chạm mốc 10 năm. đỉnh cao. đi qua.

Batdongsan.com cho biết giá nhà tăng là do lo ngại gia tăng đi kèm với lạm phát đang là tâm điểm của các nhà đầu tư. Nhu cầu tích lũy tài sản liên quan đến đất đai như một nơi trú ẩn an toàn đã tăng lên. Khi nhu cầu về đất đai tăng, giá bán cũng tăng theo.

Điều đáng nói, giá nhà đất ngày càng cao nhưng lượng tiêu thụ trong quý I lại giảm 20% theo tháng và 11% theo năm.