Trong quý đầu tiên của năm nay, tìm kiếm các thửa đất đã vượt quá những tìm kiếm trước đại dịch COVID-19. Giá đất rao bán tại nhiều tỉnh như Bắc Giang, Hải Phòng, Thanh Hóa, Khánh Hòa, Bình Thuận cũng tăng cao.

Báo cáo Q1 2022 của Batdongsan.com.vn cho thấy lượng tìm kiếm bất động sản trong quý đầu tiên giảm 4% so với cùng kỳ năm 2021, nhưng tăng khoảng 2% so với quý đầu tiên của năm 2019 (trong thời kỳ dịch bệnh). Đã không xảy ra. Diễn biến này cho thấy bất chấp tác động tiêu cực lâu dài của đại dịch COVID-19, bất động sản vẫn là tâm điểm chú ý. Hơn nữa, nhu cầu tìm kiếm và sở hữu bất động sản càng cao, dù là nhu cầu đầu tư hay an cư.

Về thị trường cho thuê, mặc dù thị trường đã hồi phục trong quý I nhưng mức độ quan tâm vẫn chưa trở lại như trước khi có dịch. So với quý đầu tiên của năm 2019, tìm kiếm nhà riêng cho thuê đã giảm 94% và nhà phố cho thuê giảm 84%. Đặc biệt, lượng tìm kiếm căn hộ cho thuê tăng 57% so với mức trước đại dịch.

Đơn vị này dự báo, bất động sản cho thuê năm nay sẽ tiếp tục phục hồi khi dịch bệnh ổn định, hoạt động giao dịch, sản xuất kinh doanh khởi động trở lại.

Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, số lượng tìm kiếm thửa đất nhiều hơn so với trước khi xảy ra dịch COVID-19, nhưng lại giảm so với cùng kỳ năm 2021. Đây cũng là loại hình bất động sản thu hồi vốn nhanh nhất sau mỗi năm. Dịch bệnh.

Nhiều tỉnh thành ngày càng quan tâm đến các loại đất, lô đất phục vụ dự án. Số lượt tìm kiếm lô đất trong quý đầu tiên vẫn tăng 4% so với cùng kỳ năm 2019, nhưng giảm 7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, tại miền Bắc, mức độ quan tâm đối với đất thổ cư tại một số khu vực như Bắc Giang, Bắc Ninh, Hải Phòng tuy có sụt giảm nhưng giá chào bán vẫn tăng lần lượt 35%, 16% và 29% so với mặt bằng chung. giá cả năm 2021. Giá bán đất thổ cư tại khu vực ngoại thành Hà Nội cũng đồng loạt tăng như Chương Mỹ (74%), Quốc Oai (26%), Gia Lâm (21%), Đông Anh (20%), …

Ngược lại, giá đất ở khu vực miền Trung tăng 14%, trong khi một số khu vực như Đắk Lắk, Khánh Hòa và Bình Thuận có mức tăng đáng kể lần lượt là 58%, 48% và 44%. Giá đất rao bán cũng tăng so với năm ngoái, với Thanh Hóa tăng 35%, Khánh Hòa tăng 26% và Bình Thuận tăng 13%.

Tại khu vực miền Nam, TP.HCM (15%), Cần Thơ (40%), Bình Dương (13%), Đồng Nai,… cho thấy mức độ quan tâm đến đất nền giảm so với cùng kỳ năm ngoái. (13%).%), Bà Rịa – Vũng Tàu (16%), … Tuy nhiên, giá chào bán tại Bình Dương vẫn tăng 27%, Bình Phước 23%, Long An 13%, Đồng Nai 7%, …

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, giới thiệu về tình hình kinh tế vĩ mô quý I / 2022 và thông tin chung của thị trường bất động sản Việt Nam. Tương ứng, kinh tế quý này phát triển ổn định, tốc độ tăng trưởng GDP khá hơn so với cùng kỳ năm 2020 và 2021, đạt 5,03%. Điều đáng chú ý là trong khi vốn FDI đăng ký trong toàn ngành giảm 12% so với cùng kỳ năm ngoái, thì dòng vốn FDI vào bất động sản lại tăng 213%. So với cùng kỳ năm 2021, số lượng doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng tăng 47%.

Ông Quốc Anh cũng dẫn số liệu so với năm 2010 cho thấy, với sự quản lý vốn đầu tư chặt chẽ và tập trung, nền kinh tế dự kiến ​​sẽ tăng trưởng ổn định và bền vững vào năm 2022; sau hơn 2 năm đại dịch, lãi suất ổn định, nền kinh tế bắt đầu để phục hồi tốt.

Với sự phát triển của thị trường bất động sản, chính phủ đang từng bước minh bạch hóa hoạt động kinh doanh để giúp thị trường phát triển lành mạnh và bền vững. Trong khi đó, theo khảo sát do Batdongsan.com.vn thực hiện, người mua nhà tiếp tục đánh giá tích cực thị trường bất động sản sau Tết Nguyên đán. So với các kênh đầu tư khác như vàng, chứng khoán, gửi tiết kiệm… thì bất động sản được lựa chọn là kênh đầu tư ưu tiên…

Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc, cho biết giá đất tại nhiều khu vực ngoại thành Hà Nội đã tăng 10 – 20% so với đầu năm 2021. Đợi đã. Đồng Hới, Vĩnh Ngọc đưa ra mức giá từ 40 đến 150 triệu đồng / mét vuông.

Giá đất nền tại các tỉnh khác nhau tăng 10 – 20% so với cùng kỳ năm ngoái. Đặc biệt những nơi có đường lớn, vị trí đẹp sẽ tăng giá từ 30 – 40%. Tại các tỉnh như Bắc Ninh, Bắc Giang, giá đất cũng tăng khoảng 20-30% so với năm ngoái.

Đánh giá chung về thị trường bất động sản phía Bắc, ông Quyết nhấn mạnh, dù giá có tăng nhưng sẽ không có hiện tượng địa nhiệt hay đóng băng toàn bộ thị trường mà chỉ có những khu vực cục bộ.

Các đề án đầu tư công cho hạ tầng Hà Nội và các tỉnh lân cận như đường vành đai 4, 5 … là điểm sáng khiến thị trường bất động sản các tỉnh vệ tinh trở nên hấp dẫn hơn. Tuy nhiên, trước sự bùng nổ phát triển bất động sản và nhiều nơi “sốt” giá nhà đất thông qua đấu giá, các nhà đầu tư cần thận trọng để giảm thiểu nguy cơ xảy ra bong bóng bất động sản.

Theo Thanh Phong
Nguồn: CafeF
Biên tập: Địa Ốc Phú Thành