Mặc dù Vingroup mới chỉ tiến hành nghiên cứu, tìm hiểu nhưng các công ty môi giới bất động sản Đông Tây, để ăn theo các thương hiệu lớn đã “nổ” các dự án do công ty phân phối tại Đức Hòa, nơi giáp ranh với siêu đô thị Vinhomes.

Để bán được hàng, nhiều công ty môi giới đã phải nỗ lực và tích lũy kinh nghiệm để tư vấn cho khách hàng giải pháp tốt nhất. Tuy nhiên, cũng có nhiều kẻ thích lừa khách hàng bằng những thông tin sai lệch để bán được hàng. Thông thường, tại Long An, đại lý Công ty Đông Tây Land sẽ “kích nổ” các dự án cạnh đại đô thị Vinhomes để hút khách.

Cụ thể, quảng cáo về dự án Đức Hòa, môi giới Đông Tây Land cho biết, nằm cạnh đại đô thị Vinhomes, ngay mặt tiền tuyến đường huyết mạch lớn nhất thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hòa, Long An. Mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cho những khách hàng nhanh nhạy.

Một nhân viên tên N., là nhân viên phòng kinh doanh của Công ty môi giới cho biết: “Dự án này ngay trung tâm thị trấn Hậu Nghĩa, khu hành chính công của thị trấn, tiện ích hiện hữu của cư dân. , nằm trên trục đường chính, cũng là của Vingroup Cửa ngõ chính dẫn vào dự án rộng 197 ha sắp ra mắt.

Tương tự, thông tin quảng cáo trên các trang web rao vặt cũng hé lộ dự án: “Nằm trên trục đường chính vào Vinhomes trong khu đô thị Long An rộng 197ha: trong 1-2 năm tới tại đây lượng xe cộ qua lại, kinh doanh sầm uất nhất, Khu thương mại và kinh doanh Dehe Township, với hàng nghìn cư dân, thương nhân, v.v., trong khu vực họ sinh sống và làm việc mỗi ngày. ”

Không chỉ môi giới Đông Tây Land, trước đây, nhiều dự án khác như KDC Hiệp Trường Phát do DKRA phân phối cũng “ăn theo” và quảng cáo các dự án nằm trong khu đô thị Vinhomes có diện tích khoảng 900 ha để hưởng lợi. Các mẩu quảng cáo, rao vặt thường có những câu như “Đầu tư 8 tỷ mua sắm, 2 mặt tiền Vinhomes Long An”, hay “Dự án nằm gần khu trung tâm Vinhome 900ha Tân Mỹ”.

Đồng thời, liên quan đến dự án Vinhomes Đức Hòa, Vingroup chỉ triển khai nghiên cứu tại huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Thông tin “ăn theo trào lưu” này đã gây ra cơn sốt đất cục bộ, giá đất tăng chóng mặt.

Lâu nay, trước thông tin quy hoạch hay các dự án lớn sắp đổ bộ, nhiều nhà đầu tư đã đổ về các vùng, miền để tìm quỹ đất, mong “đón đầu xu hướng”, nắm bắt cơ hội đầu tư. Không còn là hiện tượng xa lạ trên thị trường. Trước đó, cũng có nhiều dự án mà Vingroup hoặc các công ty lớn dừng quy hoạch sau khi công bố nghiên cứu, như dự án Bình Ba, hay dự án tổ hợp khách sạn 5 sao và sân golf, khu biệt thự cao cấp Khe Chè, xã An Sinh. (TX Đông Triều, Cần Ninh) … Gần đây nhất là dự án khu đô thị mới rộng 3.490 ha tại xã Bình Đức và Thạnh Hòa, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Với sự “săn đuổi” của các “ông lớn”, giá đồ cũ của nhiều lái buôn có thể cao hơn 40% so với hàng cũ gần đó. Vì vậy, nhà đầu tư cần xem xét kỹ diện tích và xem xét kỹ các quy hoạch của Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên và Môi trường, để không bị môi giới lừa gạt, mua phải hàng giá cao. Đầu tư bất động sản sau tin đồn quy hoạch dự án tiềm ẩn nhiều rủi ro, biến tướng khó lường.

Nhiều chuyên gia cũng đề nghị, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin từ nhiều bên, thẩm định kỹ thông tin, đánh giá tính khả thi, tiềm năng của dự án và khu vực đề xuất đầu tư. Tốt nhất nhà đầu tư chỉ nên đầu tư khi có thông tin chính thức, dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, hoặc được công ty giao đất, để giảm thiểu rủi ro chôn vốn.

Nguồn: REATIME.VN
Biên tập: Địa Ốc Phú Thành