Gần đây có rất nhiều người đổ về các khu vực gần trung tâm thành phố. Hà Nội đang tìm mua nhà phố xây sẵn với mức tài chính từ 2 – 4 tỷ đồng. Nhiều chuyên gia cho rằng, đây được coi là hướng đầu tư ổn định và dễ sinh lời khi giá nhà được đẩy lên cao.

Mức giá vừa tầm với

Vợ chồng chị Trần Thị Huệ (quê Ninh Bình) từng dành dụm được khoảng 1,2 tỷ đồng để mua mảnh đất nhỏ ở quận Hà Đông và xây nhà ở riêng. Tuy nhiên, lô đất mà vợ chồng chị Hà đến thăm khi đó rất rộng và giá cao, nếu mua thì hai vợ chồng không đủ tiền xây nhà, sắm sửa đồ đạc.

Chị Trần Thị Huệ chia sẻ, trước tình hình giá đất tăng cao, vợ chồng chị cũng tham khảo rất nhiều kênh tư vấn để tìm mua nhà bán sẵn.

“Lúc đầu tôi cũng hơi đắn đo khi mua một căn nhà cũ, nhưng khi xem giấy tờ pháp lý đầy đủ, căn nhà 3 tầng rộng 40m2, giá chỉ khoảng 1,9 tỷ đồng nên tôi quyết định mua. Tôi mua riêng Khu đất có giá khoảng 1,3 tỷ đồng, tính ra một căn nhà ba gian chỉ vài trăm triệu là rẻ thật ”, chị Huệ nói.

Chị Trần Thị Minh (SN 1980, Hà Nội), cũng mua nhà xây sẵn trên đường Nguyễn Phong Sắc cho biết, đây là cách tiết kiệm chi phí nhất cho những ai muốn sở hữu cả đất và nhà. Vì mua nhà cũ nên chị Minh cũng kiểm tra kỹ lưỡng, đặc biệt lưu ý về mặt pháp lý, giấy tờ, kết cấu công trình … để tránh tình trạng nhà đã xuống cấp, sau này sửa chữa lại tốn nhiều tiền. nó. .., nhưng bên bán không tách sổ đỏ riêng sẽ rất phiền phức.

“Bên cạnh phân khúc đầu tư, chung cư, nhà phố xây sẵn cũng được khá nhiều người săn lùng và tìm hiểu gần đây, thông thường nhà phố xây sẵn có khoảng vài căn trở lên và có chủ quyền giống nhau.

Người muốn mua bậc này phải nhanh chân để tránh tranh chấp, kiện cáo, không nên ham rẻ mà phải kiểm tra kỹ chất lượng căn nhà trước khi mua để tránh tốn quá nhiều công sức. Sơn sửa lại các hạng mục hư hỏng “- Ông Trần Văn Biên

Tìm hiểu kỹ lưỡng khi mua bán, giao dịch 

Nhiều chuyên gia cho rằng, xu hướng mua bán “đất giữ chỗ” đã hạ nhiệt, thị trường bất động sản rơi vào trạng thái im ắng, khó thanh khoản các vị trí. Thậm chí, nhiều nhà đầu tư hiện đang chôn vốn trong thời gian dài dẫn đến phải bán “cắt lỗ” hoặc rút vốn mua đất nền trung tâm Hà Nội xây nhà bán.

Anh Trần Hòa (nhân viên một phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội) cho biết, với mức tài chính 200 – 4 tỷ đồng như hiện nay, nhiều người không chọn mua chung cư mà tìm nhà xây sẵn. Anh Hòa nhớ lại, có thời điểm văn phòng của anh nhận tới 10 giao dịch mỗi tháng ở khu vực này và không bán được ngay cả khi người mua yêu cầu.

Nói về vấn đề này, bà Lê Thị Huyền Trang, Giám đốc Nghiên cứu Thị trường của JLL Việt Nam cho biết, trong hơn 5 năm qua, giá nhà ở bình dân liên tục tăng so với thu nhập.

Bà Trang cho rằng thị trường bất động sản đang mất cân đối và cần được cơ cấu lại. Các dự án nhà ở và dự án nhà ở bình dân hiện có tỷ lệ bán cao hơn do giá rẻ, nhưng tốc độ tăng nguồn cung chậm hơn so với các dự án cao cấp khác.

Thị trường vẫn được kiểm soát chặt chẽ và quỹ đất dành cho nhà ở giá rẻ có tiềm năng phát triển trong nội thành vẫn còn khan hiếm. Đặc biệt, khả năng thâu tóm nguồn dự án tiềm năng cũng hạn chế, các chủ đầu tư khó giải bài toán căn hộ, nhà giá rẻ.

Nguồn: Báo Lao Động
Tổng hợp: Địa Ốc Phú Thành