5F Stella là dự án hiếm hoi thuộc phân khúc này vừa được công bố ra thị trường đã thu hút nhiều nhà đầu tư “xuống tiền”.

Làn sóng tăng giá đất nền

Từ đầu năm 2022, tỷ lệ phục hồi của lô rất cao trong 2 năm xảy ra đại dịch COVID-19, nơi đã bị ảnh hưởng nặng nề. Sự quan tâm của nhà đầu tư đối với các dự án đất nền đã nhanh chóng phục hồi sau khi nền kinh tế Việt Nam mở cửa trở lại, trong khi nhiều phân khúc thị trường vẫn đang tìm kiếm các giải pháp để phục hồi.

Theo khảo sát mới đây của Vietnam Report, trong năm 2022, cơn sốt đất sẽ tiếp tục nổi lên. Thị trường bất động sản sẽ có xu hướng phát triển ở hầu hết các phân khúc thị trường, lĩnh vực công nghiệp và đất đai có tiềm năng tăng trưởng mạnh nhất.

Tương tự, báo cáo thị trường quý 1 của batdongsan.com.vn cũng cho thấy, trong 3 tháng đầu năm 2022, đất nền là phân khúc được tìm kiếm nhiều nhất so với trước khi xảy ra dịch COVID-19. Đây cũng là loại hình bất động sản nóng nhất trong hơn hai năm kể từ khi có dịch, có tốc độ phục hồi nhanh nhất sau mỗi đợt bùng phát. Với sự thúc đẩy của chính phủ đối với đầu tư công, mức độ tìm kiếm đất đai đã tăng lên đáng kể khi quy hoạch và cơ sở hạ tầng đã thay đổi.

Đáng chú ý, tại nhiều khu vực phía Nam, giá đất nền khu Nam đã tăng cao so với năm 2021. Cụ thể, giá đất tại Bình Dương, Bình Phước và Tây Ninh tăng 27% mỗi loại. , 23% và 17%. Riêng tỉnh Long An so với năm 2021 chỉ tăng gần 13%, tỉnh Đồng Nai là 7%.

Các chuyên gia nhận định, sự tăng trưởng tốt của thị trường bất động sản Bình Dương là dựa vào những yếu tố tiềm ẩn thực sự đã được hé lộ. Bình Dương hiện là trung tâm công nghiệp lớn nhất và nhiều năm liền đứng đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng. Tỉnh Bình Dương nói riêng đang đẩy mạnh xây dựng thành phố thông minh, khu công nghiệp thế hệ mới để làm điểm tựa cho sự phát triển bền vững. Cùng với hàng loạt sự đầu tư về giao thông, hạ tầng xã hội thì việc tăng giá đất là hoàn toàn chính đáng.

Tìm đâu giá đất dưới 1 tỷ đồng?

Giờ muốn mua đất nền dưới 1 tỷ đồng, nhà đầu tư phải tránh xa TP.HCM vì đất nền đã lên đỉnh giá mới. Ngay tại Bình Dương hay Bình Phục, phân khúc giá này cũng đang dần vắng bóng trên thị trường. Đặc biệt những dự án đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng, pháp lý hoàn chỉnh thì càng khó tìm hơn, dự án nào mở bán cũng nhanh chóng được chốt lại. Điển hình là hai dự án 5F Capella và Vera City mở bán đầu năm nay đã cháy hàng chỉ trong vài giờ kể từ khi có giao dịch chính thức.
Bước sang quý II, một dự án đất nền hiếm hoi có giá dưới 1 tỷ đồng được công bố tại khu 5F Stella city, trung tâm hành chính huyện Phú Kiều, tỉnh Bình Dương. 5F Stella ngay mặt tiền ĐT 741 có 400 căn nhà phố thương mại giá chỉ 875 triệu đồng / căn, chiết khấu 10% tổng giá trị, quà tặng 1.000 USD, cơ hội trúng xe Toyota Camry, Honda SH, Honda Wind Blade…

Tuy có mức giá hấp dẫn nhưng 5F Stella được đánh giá là có tiềm năng tăng trưởng rất tốt khi Phú Giáo đang chuyển mình và phát triển thành trung tâm công nghiệp mới của Bình Dương. Hàng loạt khu công nghiệp lớn đang hình thành tại đây như Becamex Đồng Phú 6.300 ha, VSIP IV 1.000 ha, An Linh 1.000 ha, An Bình gần 1.000 ha, Vĩnh Lập 1 trên 750 ha, Vĩnh Lập 2 500 ha, Tam Lập 1- 4…

Đồng thời, Phú Quốc cũng đang chuẩn bị xây dựng nhiều dự án giao thông nhằm tăng tính kết nối giữa các vùng, đặc biệt là tuyến cao tốc Bắc Hát Văn-Phú Quốc-Đồng Phú và cao tốc TP.HCM-Tàu Dài. Một – Phú Quốc – Chơn Thành – Hoa Lư, Vành đai 3, Vành đai 4, Đường sắt Dĩ An – Lộc Ninh, Đường sắt xuyên Á ……

Trong vài năm tới, việc hoàn thành các tuyến giao thông nói trên sẽ mang lại động lực to lớn cho sự phát triển kinh tế và xã hội của Fujiao. Điều này lý giải tại sao nhiều nhà đầu tư săn đón sản phẩm tại 5F Stella. 10 ngày sau khi công bố, danh mục đã nhận được 3 suất đặt chỗ ưu tiên từ khách hàng, theo thông tin từ chủ đầu tư. Thậm chí, một số nhà đầu tư còn tận dụng cơ hội mua sỉ vì tin tưởng vào khả năng tăng giá của dự án.

“Giá đất tại Bình Dương tăng mạnh do nhu cầu sử dụng nhưng cũng như các thị trường khác ít bị ảnh hưởng bởi nạn đầu cơ, lướt sóng. Đặc biệt các dự án nằm trong trung tâm đô thị, khu công nghiệp luôn là sản phẩm hút hàng nhất”, chịu trách nhiệm 5F System Mr. Nguyễn Hữu Tạo vừa nói vừa chia sẻ về sức hấp dẫn của đất nền Việt Nam.

Nguồn: Pháp Luật Online
Tổng hợp: Địa Ốc Phú Thành