Nguồn vốn quỹ đất hạn chế đã tạo ra nhu cầu ngày càng tăng đối với bất động sản xanh ở trung tâm thành phố.

Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch tổng thể xây dựng TP.HCM đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tổng diện tích đất cây xanh trên địa bàn thành phố khoảng 6.259 ha, tương ứng với chỉ tiêu quy hoạch đất cây xanh bình quân đầu người. khoảng 6,3 mét vuông.

Thành phố khát mảng xanh

Tuy nhiên, Trung tâm Quản lý hạ tầng kỹ thuật TP.HCM – Bộ Xây dựng cho biết, thành phố hiện có 508 ha đất công viên, chỉ tiêu đất công viên bình quân chỉ 0,55m2 / người (theo quy mô). 9 triệu người). Con số này thấp hơn nhiều so với quy hoạch đã được phê duyệt, chỉ bằng 1/16 lần so với Singapore (8m2 công viên, cây xanh / người).

Theo các chuyên gia năng lượng, phát triển các công trình hiện đại, đẹp và xanh sạch là chiến lược then chốt của Singapore. Singapore cũng đứng đầu danh sách các quốc gia có bước tiến dài trong việc phủ xanh những bãi cát cằn cỗi, nghèo tài nguyên. Mười lăm năm trước, tiểu bang cũng đã ban hành tiêu chuẩn xây dựng xanh, đánh giá các dự án xây dựng được thiết kế tốt, hiệu quả và đạt tiêu chuẩn cao.

Tại TP.HCM, hiện tượng bê tông hóa, nhà cao tầng, xe cộ qua lại ngày càng dày đặc, đặc biệt là các khu vực trung tâm như Q.1. Chỉ số AQI, chỉ số chất lượng không khí, Thành phố Hồ Chí Minh ở mức trung bình. Hồ Chí Minh có lúc chạm mức 177, gần chạm ngưỡng tím – dự báo mức độ nguy hại cho sức khỏe, ô nhiễm và bụi mịn gia tăng. Cư dân sống ở đây ngày càng ít không gian xanh.

Với sự eo hẹp của quỹ đất tại thành phố, đặc biệt là các quận trung tâm, rất ít chủ đầu tư sẵn sàng hy sinh quỹ đất tại trung tâm để đầu tư vào không gian hay các tiện ích nhằm mang lại môi trường sống xanh cho cư dân. Trong thời gian tới, bất động sản xanh tại khu trung tâm sẽ hút khách, nhà đầu tư, là một xu thế mới.

Nguồn: VnExpress
Tổng hợp: Địa Ốc Phú Thành